来源:国际学校招生网2025-08-18 10:59:440
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喀什融和国际新城F区延期交房违约金数额需分情况确定。
首先,若购房合同中有约定,通常按照约定的违约金标准和逾期天数计算。比如合同约定每日按已付房价款万分之一支付违约金,购房者已付房款100万,逾期交房30天,那么违约金就是100万×0.0001×30 = 3000元。不过,若违约金过分高于或低于造成的损失时,当事人可请求法院或仲裁机构予以调整。
其次,若合同未约定,可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。同时,若因延期交房给购房者造成其他损失,如租房费用等合理损失,购房者也可要求开发商赔偿,但需提供相应证据证明损失的存在及数额。
另外,根据华律网信息,若存在非抗力因素导致延期交房,逾期60日以内,开发商按日每天赔付万分之3的违约金;逾期60日以上业主有权解除购房合同,开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款,并按已付房款的5%赔付违约金;业主也可以要求继续履行合同,开发商按日每天赔付万分之5的违约金,但此规定不一定适用于该小区,具体还应以实际情况和合同约定为准。
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