通泰国际公馆和禧瑞天著怎么样？
来源：国际学校招生网2024-10-30 13:30:550
本文目录一览：
- 1、通泰国际公馆和禧瑞天著怎么样？
- 2、抓住假期的尾巴——北京各类适合孩子玩的地方！
- 3、北京新房|大兴黄村-晓月和风、星光城实地测评（刚需460w总价上车高性价比之选）|大兴黄村-晓月和风、星光城实地测评（刚需460w总价上车高性价比之选）">北京新房|大兴黄村-晓月和风、星光城实地测评（刚需460w总价上车高性价比之选）
通泰国际公馆和禧瑞天著怎么样？
首创远洋禧瑞天著由首创、远洋两大开发商联合打造的中高品质项目，项目位于亦庄经济开发区，北侧为科创十一街，东临经海九路，南侧为科创十二街，西临通惠河。距离京东总部2公里，距已经开通的地铁亦庄线次渠南站200米。
项目情况：
项目共15栋楼呈错落分布，分为东西两个地块，首期开盘为西部地块，共6栋高层和3栋中高层，共计700套房。
从产品上划分，分为高层及花园洋房两种产品，其中高层产品主力户型约为建筑面积90平米以内的三居，总价430万起（2019年2月26号）以及建筑面积116平米的3+1户型南北通透的四居室，中高层的楼高为7-9层，户型为建筑面积89㎡的三居和建筑面积138㎡的四居。
一、交通：
地处东南五环，同时具备“两高三轨一高铁”的交通资源。
1、两高：东距京津高速3公里，西距京沪高速2.7公里。
2、三轨：项目拥有亦庄线、17号线及S6号线三条轨道交通。
3、高铁：地铁亦庄线与京津城际高铁实现无缝换乘。
二、商业：
商业配套方面，拥有亦庄创意生活广场，力宝广场，大族广场，城乡世纪广场等大型综合类商场，还拥有山姆会员店、京东7FRESH（全北京就两家，海淀五彩路一家，亦庄一家）、阿里的盒马鲜生（盒马鲜生将在亦庄经开大厦B1层开设第二家店面）、BHG等大型综合商综。娱乐方面，大料国际影城、唐阁国际影城、韩国CGV影院，中传国际影城（5300平米电影院，影院中设有一个IMAX幕厅）、以及羽毛球馆、电玩城、击剑馆和汇聚30个品牌的街区等设施满足日常娱乐需求。
三、教育：
小区内自身配置有建面4000平米幼儿园，9年制的北京建华学校，它与北京十一学校为同一校长，共享十一学校的教学资源。
四、医疗：
距离项目较近的是通州第三医院，其次是北京同仁医院亦庄分院，它距项目5公里，是家综合性三级甲等医院，目前设置床位约600个，2019年二期投入使用后床位将增至1400个。同时，将建成的北京安贞分院距项目约10公里，是家以治疗心肺血管疾病为重点的三级甲等医院。
五、环境:
在生态环境方面，项目西邻市政河道，东侧及南侧是40米宽的市政绿化带，形成良好的绿色屏障，与项目内部园林形成内外双花园的景观效果，项目向南1公里为亦庄湿地公园和亦庄滨河森林公园。
综合来说，首创远洋禧瑞天著的产品力和户型以及周边配套在亦庄区域的项目中性价比都比较高
劣势：交房时间较晚，限竞房的交易周期相对较长适合相对长期持有。
通泰国际公馆位于大兴亦庄经济开发区地铁亦庄线经海路地铁站西南方向180米左右，定位为北京住宅刚需楼盘。
亦庄是北京唯 一享受国家双重政策优惠的区域，即guojia级经济技术开发区和国家高新技术产业园区，政策利好。2009年启动国家斥巨资打造的南城计划，其中一个重点核心就是亦庄新城，未来的亦庄新城定位为高 级经济开发区、电商产业园区、高 端制造业产业园区！目前已有多家世界500强企业（奔驰）和众多知名企业（京东、、京东方、酒仙网）入驻，未来一段时间内会形成7000家高新企业云集的国家 级经济开发区，台湖板块2020年建成投入使用的环渤海高 端总部基地，会进一步推动亦庄的经济发展！目前亦庄的产值占大兴总产值的70%左右，占海淀区总产值的25%左右，未来发展媲美望京！
通泰国际公馆作为亦庄新城核心区域的住宅楼盘，优势明显：
1 紧 邻亦庄线经海路地铁站，步行250米内，同时毗邻京沪高速，出行十分便利。
2 定位刚需楼盘，户型有53、56、70平的一居室，88、89平的两居室，90平的三居室，面向人群广泛！
3 现房。通泰为即买即住的毛坯现房，随时签约，在北京这个国际化大都市显得难能可贵。
4 一居室朝南向，两居室、三居室南北通透，户型设计合理，空间利用率高。
5 总价低，入手门槛低，出手方便。
目前项目不足之处：
1 周边配套不是特别完善，需要一定的发展周期，前期配套会相对依赖于老城区。
总结：通泰国际公馆是北京较少的紧 邻 地铁的定位刚需的住宅楼盘，所处区域-亦庄未来发展规划明确，尤其适合投 小区整体环境氛围不错，密度低，自住舒适度较高，交通便利
结合您的需求来说：
若考虑小户型投 资，会更建议通泰，现房临 铁，出商品房好交易。
若考虑自住可以考虑禧瑞天著118-138户型。
抓住假期的尾巴——北京各类适合孩子玩的地方！
亲爱的宝妈们，孩子的成长过程充满挑战和欢乐，同时也需要我们精心的关爱和培育。在家庭教育的同时，家居环境的舒适度也起着非常重要的作用。因此，我们为您精选了一系列优质家纺产品，旨在为您的孩子提供温馨、舒适的居住环境。您可以访问我们的家纺官网 ，探索更多适合您家庭的优质家居用品。公园类>>>
家长孩子一起逛逛还是不错的！
1、团结湖公园
推荐理由：有适合孩子玩耍的人工小海滩。最小但最有活力的公园，除了大量器械玩具外，喂鱼，激光枪船，旱冰算是特色。夏天两个月游泳池开放，造浪池和小沙滩是市区内的必玩项目。
地址：朝阳区团结湖南里16号
2、世界花卉大观园
推荐理由：共8个展厅有室外儿童游戏场
地址：右外草桥南四环路马家楼立交桥北侧
3、北京植物园
地址：海淀区香山卧佛寺路
4、天坛公园
推荐理由：回音壁三音石对话石都是孩子们喜欢的。（天坛带孩子去的看点是长廊，周末的时候会有很多老人聚在那里，很热闹。天坛比较大，带孩子去玩要做好心理准备。天坛里放风筝是特殊有趣的。）
地址：崇文区天坛路
5、玉渊潭公园
地址：海淀区复兴路军事博物馆北侧
6、陶然亭公园
推荐理由：公园的经典就是雪山，小时候就玩过。里面的儿童游乐场很不错，很喜欢。冬天的时候玩冰车也很好。
地址：宣武区太平街19号
7、紫竹院公园
地址：海淀区中关村南大街35号
8、太阳宫公园
推荐理由：草地、湖泊兼备，不用买门票、停车位充足，这里是夏天傍晚放风筝的好去处。
地址：朝阳区太阳宫中路
9、颐和园
地址：海淀区新建宫门路19号
10、马甸公园
推荐理由：环境柔美，绿植繁多。但小型沙坑、超宽滑梯和秋千更受孩子们青睐。
11、海淀公园
推荐理由：地域宽阔，可以支帐篷、赏稻田。也有儿童游乐区，但是电动玩具较多。
地址：海淀区西北四环万泉河立交桥西北角
12、青年湖公园
推荐理由：风景美丽，水面开阔。尤其是夏日有大型的水上娱乐设施深受孩子喜爱，阶梯式游泳池设计和蘑菇池、喷水伞，都很适合小小孩的亲水体验。
地址：东城区安定门外大街路西
海洋馆类>>>
1、北京海洋馆
地址：海淀区高梁桥斜街乙18号
推荐理由：动物表演长笛最大，时间最长。
2、太平洋海底世界博览馆
地址：海淀区西三环中路11号中央电视塔下
推荐理由：动物展示和表演兼备，有海底隧道。
3、工体富国海底世界
地址：朝阳区工人体育场南门
推荐理由：没有动物表演，但展示很全，海底隧道最大最长。
动物园类>>>
1、北京动物园
地址：西城区西直门外大街137号
2、北京野生动物园
地址：大兴区榆垡镇
3、八达岭野生动物园世界
地址：延庆八达岭中心停车厂对面
游乐园类>>>
1、北京石景山游乐园
地址：石景山区石景山路25号
2、朝阳公园游乐场
地址：朝阳区农展南路1号
推荐理由：朝阳公园夏天活动会比较多，现在也有玩水的。游乐场要注重适合年龄，小小孩不适合去。朝阳公园的水面是北京公园里最大的，划船比较好玩。
3、北京欢乐谷
地址：朝阳区东四环小武基北路
推荐理由：虽然大多数都是适合成人的玩乐项目，但蚂蚁王国区是专门为1.4米以下儿童准备的，其中有很多适合儿童的项目。
翻斗乐类>>>
1、北京工体翻斗乐
地址：朝阳区工体南路
推荐理由：北京最早最大的翻斗乐。（很不错，假如离得近，办个月卡，特殊方便，旁边吃饭也方便。）
2、大西洋调皮城
地址：海淀区远大路1号
推荐理由：设施较新玩乐设施很全。
3．A-Z英伦创意园
地址：朝阳区青年路尚街生活广场4层
推荐理由：环境好玩乐设施全有专人定时组织活动．配有家属休息区可以上网有快餐。
4、世贸天阶4层儿童区
儿童游乐场环境较好，设施较新。同层还有一小型玩沙乐园。世贸天阶的游乐场设施比较新，四楼的儿童游乐场（50元不限时，平时可2人免费陪同，周末1人），看起来也整齐卫生，服务小姐们都笑眯眯的，我感觉比翻斗乐要好，虽然没它大。去的人很多。同层还有一玩沙乐园，较小（30元不限时，陪同1人10元）
5、华堂商场儿童区
6、永旺国际商城儿童乐园
农艺采摘类>>>
1、香山采摘园（海淀区香泉环岛南旱河路两侧、玉泉山西侧）离香山风景区很近，有5个大型采摘基地，果林达1000余亩。
2、小汤山特菜大观园（小汤山大柳树环岛向东3公里路南）果园占地面积近500亩，可三季采摘。6月份正是樱桃和桃子的采摘旺季。
3、朝来农艺园（朝阳区来广营乡新生村，北五环来广营西路出口）有许多种类蔬菜的采摘，还有农家院。但很多幼儿园会组织孩子去，所以家庭去前最好电话预约。
场馆类>>>
1、首都博物馆
虽然是大人的博物馆，地下有一个房间给孩子们做手工，大孩子可以一试。
2、中华世纪坛
世纪坛搞了世界艺术馆以后有很多新思路，可以上他们网站或电话查询，不定期会有适合大孩子的讲座等内容。
3、宋庆龄儿童科技馆
就在世纪坛边，有户外的小院子和室内的翻斗乐，和一些别的玩具。
4、电影博物馆
在望京往东北的方向，虽然远，但内容很丰富，大点的孩子跟着家长看一遍，大概就能明白拍电影是怎么回事了。
5、798工厂
那不是孩子玩的地方，是艺术区，但那种房子角落突然蹲个雕塑的环境挺有意思的。新开的尤伦斯当代艺术中心，卖票的，很国际感觉，对艺术有爱好的家长可以带大一点的孩子看看。我喜欢带孩子去人少，又设计得很好的空间。
6、铁路博物馆
有各种车厢，可以上，也在东北角。
7、海淀公共安全馆
地址：海淀新建宫门路2号
推荐理由：安全方面的实战演习，对孩子是一堂生动的安全课。
8、北京自然博物馆
地址：崇文区天桥南大街126号
9、中国地质博物馆
地址：西城区西四羊肉胡同15号
10、北京天文馆
地址：西城区西外大街138号
11、中国科技馆
地址：朝阳区北三环中路1号
推荐理由：专门设有儿童馆游戏玩乐科学实验项目非常全就是设施有些陈旧。科技馆分好几个馆，适合一岁多到八九岁的孩子，小宝宝玩的馆里有沙坑，滑梯，肥皂泡，和一个三四岁孩子的小翻斗乐。留意暑假常常有外地的学生团来，拥挤情况惊人。
12、古动物博物馆（西城区西直门外大街142号）
也许他还看不懂那些说明、介绍，你也不必强行讲给他听，但是可以把他和恐龙的。
图书馆类>>>
1、北京市少年儿童图书馆
地址：朝阳区东三环南路88号（首都图书馆1层）
推荐理由：适合1-5岁阅读的图书很多。
2、西城区青少年儿童图书馆
地址：西城区西直门内大街69号
推荐理由：配有低幼阅览室提供适合0-7岁的借阅及阅览服务。
3、中关村图书大厦
地址：海淀区北四环西路（海淀桥西南角）
推荐理由：图书种类很多品种全。
近郊旅游休闲类>>>
1、蟹岛
机场高速苇沟出口。作为度假村的一部分，有各种拓展桥、儿童游乐设施和一个答应投喂的小型动物园。建议从市区买好蔬菜带去。蟹岛非常紧凑，换句话说，就是地方不大人很多的意思。
2、郁金香花园
也是有戏水有吃饭有喂动物的度假村，位置跟上面这家差不多，没有上面那么热门，设施也轻微少一点。
3、留民营农业观光园
京津高速第一个出口四周。我还没去，下一个郊游地点。好朋友去过了，虽然路不好找，但非常值得，人少，农庄的感觉，孩子可以进鸡窝摸鸡蛋。
4、拒马乐园
十渡景区的水上乐园，有水上自行车、缆车、竹排等孩子能接受的项目，视野开阔风景很好，也有惊险的蹦极。有时候夏天还有篝火晚会。
5、南海子麋鹿苑
东南角大兴，很好玩的公园，有野趣也有许多孩子可以自己玩的拓展设施，还有可爱的小笼子让孩子关在里面体验小鸟被关的感觉。很有野趣的公园，看看到孔雀、丹顶鹤、麋鹿、天鹅等动物。
6、意大利农庄（顺义区马坡镇白各庄）
有很多可爱的小动物和采摘乐园，意大利式客房温馨恬静。
7、摩锐水世界（朝阳区机场高速公路东苇路出口）
有人工造浪池、儿童戏水堡等多种戏水项目及水疗池。可提前打电话预定优惠家庭套票。
8．大兴野生动物园（海淀区玉泉营环岛上京开高速路至北京段出口前行4000米）
空气清新，视野开阔。动物品种、数量都不少。有大型散放观赏区，也有孩子可以亲近禽类的主题区。
9、南宫水上世界（丰台区王佐中心镇，京石高速赵辛店出口）
整体为南国风情设计，水面较大，视野开阔，并有专门的儿童嬉水乐园。
10、红栌温泉山庄（昌平区小汤山讲理村西16号，八达岭高速北六环出口）
名堂繁多，有牛奶浴、薰衣草浴、盐浴等等。估计孩子最喜欢的是小鱼池，可以感受被小鱼啄的感觉。
11、温都水城
温泉和戏水，很多旅游网站有卖折扣票。
12、果园西餐厅
京顺路孙河乡医院路口往里空间很大有池塘院子秋千椅子还有小孩子看电视房间，很适合家庭聚会。因为是针对西方人的，所以复活节和感恩节有活动，尤其复活节找彩蛋很好玩，需要提前预定。
名胜古迹类>>>
大人小孩都能玩的一类，让孩子们了解中国几千年的文明。
1、故宫
是明清两代的皇宫，又叫紫禁城，是五百年前遗留下来的最完整的古建筑群。故宫，以它那丰富多彩的文化艺术宝藏和雄伟壮阔的古建筑艺术吸引着无数中外游人。
2、颐和园
以湖光山色、曲槛回廊著称的颐和园，象一块晶莹的翡翠，镶嵌在北京西山群峰之前。到过颐和园的游人，无不为其瑰丽秀美而倾倒。
3、天坛
为明清两代皇帝祭天祈谷之地。有垣墙两重，形成内外坛，坛墙南方北圆，象征天圆方。
4、北海
位于北京西城区。具有八百多年历史的古代帝王宫苑。
5、雍和宫
雍和宫始建于清康熙三十三年（1694年），原为清雍正即位前的府邸。乾隆九年（1744年）改建为喇嘛庙雍和宫是内地最大的藏传佛教寺庙，可供参观的有十四个殿堂及十八米高檀木弥勒大佛。
6、八达岭长城
世界文化遗产、国家5A级景区、国家重点文物保护单位、国家重点风景名胜区、“中国旅游胜地四十佳”之首、全国文明旅游风景示范区。位于延庆县境内，距市区60公里，沿八达岭高速路可直达。八达岭长城是万里长城的精华和明长城的杰出代表。
7、十三陵
是明代十三个皇帝的陵墓，位于北京西北郊的天寿山下，分布在四十平方公里内。
玩吧，就是玩>>>
1、玩吧
地址：西直门北大街45号时代之光小区3号楼1层
推荐理由：融科学游戏为一体的儿童休闲场所
2、疯狂科学
地址：朝阳区向军南里2巷5号雨霖大厦2F
推荐理由：让孩子和科学有一个亲切的初相识
3、北京星光学校
地址：朝阳区北三环中路17号朝阳社区学院院内
推荐理由：科学实验的乐园。
演出类>>>
培养艺术细胞
1、木偶剧院
北三环，常年有木偶剧。
2、儿童艺术剧院
东华门，常年有儿童剧，注意有些是楼下大剧场，有些是楼上的小剧场。
3、红剧场
常年有少林武术表演，在南城幸福大街，旅游团客人多，相信大男孩子会有兴趣的。
4、朝阳剧场
常年有杂技表演，也是旅游团多。剧场就在东三环边。
5、天地剧场
中国杂技第一课，就在东四十条，也是旅游团项目。
6、中山公园音乐堂
因为一般的古典音乐演出，都不许一米二以下儿童进，而这个场所却是普及场，基本都欢迎儿童。也有些门槛较低的合唱表演等，但效果不怎么样，最好坐前面一点。
7、芭蕾
一般的芭蕾表演都不接待一米二以下的观众，但请家长们注意每年冬天都会演的《胡桃夹子》是儿童题材的芭蕾剧，一般都孩子都可以入场。
8．中国儿童活动中心
地址：西城区平安大街43号
9．中国儿童剧场
地址：东城区东安门大街64号
总之，孩子的成长离不开父母的陪伴和教育，也需要一个舒适的家庭环境。为了确保孩子的健康成长，选择合适的家纺产品是非常重要的。我们的家纺产品旨在为您和您的孩子提供最佳的舒适体验。欢迎访问我们的家纺官网 ，挑选最适合您家庭的高品质家居用品。让我们共同努力，为孩子创造一个温暖、美好的成长空间。
北京新房|大兴黄村-晓月和风、星光城实地测评（刚需460w总价上车高性价比之选）
这周末我去实地考察了2023年11月新开盘的晓月和风以及2023年初开盘的大兴星光城二期，接下来我将从地理位置及配套、项目情况、综合分析、优缺点等方面，详细阐述这两个楼盘是否值得购买。这两个楼盘地理位置相近，大兴星光城以小户型为主，单价与晓月和风相当，可视为竞争对手，因此以下内容将主要分析地理位置、配套等共享因素。一、晓月和风
1. 地理位置及配套
晓月和风位于大兴黄村兴旺大街与三合路交汇处，距离地铁4号线清源路站步行约1.7公里。
【交通】： 地铁4号线清源路站，4号线南北交通便利，直达海淀北、大兴南，并连通西城。沿线设有荟聚、龙湖天街等大型商业。
【教育】： 大兴区内拥有优质教育资源，包括大兴区第一幼儿园、北京小学大兴分校、国教实验学校、北京小学翡翠城分校等。
【生态】： 项目周边公园众多，兴旺公园、清源公园距离仅几百米，念坛公园也近在咫尺，生态环境优越。
【商业】： 百联清城购物中心、大悦春风里、荟聚等多元化商业配套，满足居民日常需求。
【医疗】： 附近医院包括大兴区人民医院、广安门医院南区、北京大学第一医院大兴院区（三甲），医疗配套尚可。
2. 项目情况
大兴黄村刚需改善盘，项目分为3个小院，共31栋住宅，992套房，6-11层。首开19号和26号地块，容积率2.0，18号地块明年上市，一梯两户设计（100㎡以上户型为两梯两户），得房率80-86%，算上赠送面积得房率在85-90%左右。楼间距平均近40m，晓月和风销售指导价为5.9万元/㎡，未折扣总价范围在519-1038w，折后基本在5.2-6万元/㎡。
占地面积：64837.466㎡
建筑面积：124634.932㎡
容积率：2.0
户型：88、92、121㎡三居，144、176㎡四居
价格：期房指导价5.9万/㎡
楼栋：27栋
楼层：6-11层
总户数：992户
停车位：1∶1.2
物业公司：绿城
物业费：5.48元/㎡/月
装修标准：精装
开盘时间：2023年11月初
交房时间：预计2025年11月底
房子有20°-5°的东南偏斜。首开盘的26号地块比19号地块要好一些，均价也贵一些。
户型情况：88、92、121㎡三居，144、176㎡四居，首开的88、92、121㎡三居，144、176㎡都有，现在所有面积的户型都有选择。
以下是样板间实拍，装修标准还是挺高的。
3. 综合分析
先说楼盘地处黄村板块，是大兴政务区和企事业单位聚集地，可辐射大兴的生物医药基地、新媒体产业基地、星创国际中心。通勤上地铁可轻松辐射到丰台、西城甚至海淀的工作群体，因此未来应具有较好的流通性、保值性。
晓月和风小区的南侧是三合路，双向四车道，现在车不多，路南是三合北巷（回迁房）。项目北侧是大兴星光城（在建）。项目东侧是三和庄北巷，双向两车道，算是小路。路东是九年一贯制的国家教育行政学院附属实验学校。西侧是兴旺大街（双向四车道）还有铁路，会存在一定的噪音，选择地块楼栋的时候可以关注下。26地块距离此处更远一些。综合看板块是挺完善的，大兴的整个城市界面也是比较宽敞整洁。
晓月和风二手房的竞品分析：高米店的保利茉莉公馆是2010-2013年建成的，均价5.83w；新里西斯莱也是2010-2013年建成的，均价5.4w；金地仰山2011-2013年建成，均价5.5-6.3w；华润公元九里2012-2016年建成，均价6.05w；附近的清澄名苑南区2003-2006年建成，均价5w左右；马赛公馆2012年左右建成，均价5.0w左右。这样看的话新房晓月和风的价格并不高。其他就没什么可以比较的二手商品房了。
晓月和风新房竞品分析：项目北侧是大星光城，星光城到4号线清源路站1.4km，单价在5.5w，2022年年中一期开盘，2023年年初二期开盘的，还有一些房源可以选，星光城项目整体小户型更多一些。其他几个相对近的新盘价格基本也在5.0-5.5w之间。晓月和风的装修更好一些。
4. 优缺点分析
先说优点：
地处黄村板块、是大兴政务区和企事业单位聚集地，可辐射大兴的生物医药基地、新媒体产业基地，星创国际中心。该地的配套完善、承接人口稳定。
【交通】： 4号线的南北通达性无需多言，北至海淀北，南至大兴南，通达西城。荟聚、龙湖天街等大型商业均在4号线沿线
【教育】： 有大兴区内很优质的教育资源。大兴区第一幼儿园、北京小学大兴分校、国教实验学校、北京小学（翡翠城分校）等，在大兴非常够用了。
【生态】： 项目周边很多公园。距离兴旺公园、清源公园只有几百米，念坛公园也很近。周边生态环境比较棒。
【商业】： 百联清城购物中心，大悦春风里，荟聚等多元化的繁华配套，高效率满足居住者的日常所需。
【医疗】 附近医院有：大兴区人民医院，广安门医院南区，北京大学第一医院（大兴院区）（三甲）已经投入使用。对于新房来说，这个医院配套还算可以。
较低总价刚需改善盘，户型设计合理，装修挺好，得房率高，是南城一个不错的选择。
再说缺点：
距离地铁站步行1.7km，稍微有一点点远，不过距离4号线很近的地方都没有地了，以后只能越来越远。西侧有铁路临近，在选择地块和楼栋的时候需要注意一下。
二、大兴星光城
大兴星光城位于晓月和风项目北侧，大兴星光城和晓月和风基本共用基础配套，不再赘述。星光城到4号线清源路站1.4km，比晓月和风近300m，均价在5.5w，一期2022年6月开盘，二期2023年初开盘的，共有1500多户，二期比一期剩下的房子多一些。现在有86、98、113㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫房源可以选。
与晓月和风相比，项目整体小户型比例更多一些，装修标准也比晓月和风低一些（没有新风系统），楼高7-15层，比晓月和风密度大一点，但是楼都是正南正北，没有倾斜角。楼栋、户型的选择范围肯定比晓月和风小，毕竟开盘早一些。目前在售的房子，可以470w上车86㎡的户型，2025年6月交房。
以下是户型图。现在86、98、113㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫房源可以选
以下是样板间实拍。
以下是项目实景，已经封顶了。
好了，本次对这俩刚需低总价友好的新盘就介绍到这里啦，下期会介绍新盘中铁兴创逸境，也是刚需友好型的新房，南五环外，靠近南五环，19号线南延观音寺站步行10分钟，2024年10月末交房。现在期房还有一些选择，2024年中也会有现房出售。下期我会详细介绍，大家可以关注一下。以上就是国际学校整理的通泰国际公馆和禧瑞天著怎么样？相关内容，想要了解更多信息，敬请查阅国际学校。
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